Checkliste für die Immobilienbewertung

Alle notwendigen Unterlagen im Überblick

Die Unterlagen zur Immobilie sind ein wichtiger Bestandteil der Immobilienbewertung 

Zu jeder seriösen Immobilienbewertung gehört es, dass man sich auch mit den Unterlagen zum Bewertungsobjekt beschäftigt. Nur so lassen sich wertrelevante Punkte durchleuchten und man kann ggf. schon im Vorfeld die Vorteile oder Nachteile einer Immobilie aufspüren. Stellen Sie sich doch bitte einmal selbst die Frage, ob eine Immobilienbewertung über ein online-Portal (ohne Kenntnis der Bauunterlagen, Einträge im Grundbuch, Lagepläne zur Bebaubarkeit des Grundstücks usw.) eine marktkonforme Wertermittlung sein kann?

In der rechts aufgeführten Übersicht sind alle wertrelevanten Unterlagen zusammengefasst.

Sollten Ihnen Unterlagen fehlen, so können wir diese (mit einer entsprechenden Vollmacht von Ihnen) gern auf Wunsch bei den zuständigen Behörden anfordern.

Hinweis

Der Umfang der von uns benötigten Dokumente ist abhängig von der Art der zu bewertenden Immobilie. Sie können nachfolgend eine Vorauswahl der Immobilie treffen. Wir bitten Sie, die entsprechenden Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten.


Checkliste zur Bewertung einer Wohnung

Wir bitten Sie, folgende Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten:

  • Grundbuchauszug
  • Baulastenverzeichnis
  • Teilungserklärung
  • Amtlicher Katasterplan (Liegenschaftskarte)
  • Baujahr des Gebäudes
  • Bauunterlagen - vermaßt (Grundriss der Wohnung, ggf. Gebäudeschnitt, Ansichten)
  • Baubeschreibung (wenn vorhanden)
  • Teilungserklärung
  • Angaben zur Wohnfläche (kann auch durch uns ermittelt werden)
  • Angabe zu den Modernisierungen des Gebäudes und der Wohnung in den letzten 15 Jahren
  • Energieausweis
  • Angaben zum Denkmalschutz (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Höhe der Miete (falls zutreffend)
  • Angaben zum Hausgeld und zur Höhe der Instandhaltungsrücklagen

Die Checkliste zur Bewertung einer Wohnung können Sie hier herunterladen.

Checkliste zur Bewertung eines Hauses

Wir bitten Sie, folgende Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten:

  • Grundbuchauszug
  • Baulastenverzeichnis
  • Amtlicher Katasterplan (Liegenschaftskarte)
  • Baujahr des Gebäudes
  • Bauunterlagen - vermaßt (Grundrisse, Gebäudeschnitt, Ansichten)
  • Baubeschreibung (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Wohnfläche (kann auch durch uns ermittelt werden)
  • Angabe zu den Modernisierungen des Gebäudes in den letzten 15 Jahren
  • Energieausweis (kann auch durch uns erstellt werden)
  • Angaben zum Denkmalschutz (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Höhe der Miete (falls zutreffend)

Die Checkliste zur Bewertung eines Hauses können Sie hier herunterladen.


Checkliste zur Bewertung eines Mehrfamilienhauses

Wir bitten Sie, folgende Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten:

  • Grundbuchauszug
  • Grundstücksgröße
  • Amtlicher Katasterplan (Liegenschaftskarte)
  • Baujahr des Gebäudes
  • Bauunterlagen - vermaßt (Grundrisse, Gebäudeschnitt, Ansichten)
  • Baubeschreibung (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Wohnfläche und zur Nutzfläche (kann auch durch uns ermittelt werden)
  • Angabe zu den Modernisierungen des Gebäudes in den letzten 15 Jahren
  • Energieausweis (wenn vorhanden)
  • Angaben zum Denkmalschutz (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Höhe der erzielten Miete
  • Angaben zu ggf. vorhandenen PKW-Stellplätzen

Die Checkliste zur Bewertung eines Mehrfamilienhauses können Sie hier herunterladen.

Checkliste zur Bewertung einer Gewerbeimmobilie

Wir bitten Sie, folgende Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten:

  • Grundbuchauszug
  • Grundstücksgröße
  • ggf. Teilungserklärung
  • Amtlicher Katasterplan (Liegenschaftskarte)
  • Baujahr des Gebäudes
  • Bauunterlagen - vermaßt (Grundrisse, Gebäudeschnitt, Ansichten)
  • Baubeschreibung (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Nutzfläche (kann auch durch uns ermittelt werden)
  • Angabe zu den Modernisierungen des Gebäudes in den letzten 15 Jahren
  • Energieausweis (wenn vorhanden)
  • Angaben zum Denkmalschutz (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Höhe der erzielten Miete
  • Angaben zum Hausgeld und zu der Instandhaltungsrücklage (wenn real geteilt)
  • Angaben zu ggf. vorhandenen PKW-Stellplätzen

Die Checkliste zur Bewertung einer Gewerbeimmobilie können Sie hier herunterladen.